Здания || Здания и сооружения

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

• Техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой
• Экспертиза несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации
• Выполнение обмеров, составление обмерочных и эскизных чертежей строительных конструкций
• Выявление явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций
• Выполнение инструментальных испытаний и измерений; отбор проб и лабораторные испытания конструкционных материалов
• Анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам полевых и лабораторных испытаний
• Выполнение конструкторской документации (чертежей) с использованием современных средств САПР
• Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследованных конструкций
• Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций
• Выдача экспертных заключений для получения разрешения на реконструкцию объекта
• Разработка рекомендаций по результатам обследований
• Разработка технической документации по усилению или замене строительных конструкций

Работы по обследованию отдельных конструкций

• обследование плит перекрытий, вскрытие,
• идентификация, определение несущей способности с учетом текущего технического состояния;
• обследование ригелей, балок, экспертиза несущей способности;
• обследование колонн, стыков колонн, закладных деталей, определение армирования, идентификация по результатам вскрытия, расчет несущей способности;
• исследование материалов кирпичных мелкоблочных стен, отбор образцов, испытания, определение прочностных характеристик;
• исследование крупноблочных и панельных стен, отбор кернов, испытания, определение прочностных и теплотехнических характеристик;
• обследование металлических конструкций, поверочные расчеты ферм, балок, колонн, настилов;
• обследование деревянных конструкций крыш, перекрытий;
• обследование фундаментов, уточнение конструктивной схемы, испытание материалов, расчет; исследование грунтов основания, лабораторные и камеральные работы, бурение скважин, определение гидрогеологической обстановки;
• сложные расчеты конструкций по двум группам предельных состояний с применением программного обеспечения.

Порядок проведения обследования

Тем, кому необходимо заказать проведение технического обследования здания или сооружения, желательно до самого обследования знать некоторые общие сведения о порядке проведения обследования, основных этапов и чем каждый из этих этапов должен заканчиваться. Правильное понимание собственной проблемы позволит определить только ту часть работы, которая действительно необходима и при этом:

• сократить расходы на обследование или убедиться, что техническое обследование здания сопряжено с трудностями, решение которых является дорогостоящей задачей;
• сократить время исполнения работ по техническому обследованию или прийти к выводу, что за несколько дней организация-исполнитель будет не в состоянии выдать заключение.

Что такое техническое обследование?

Техническое обследование зданий – это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ состояния зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта зданий и сооружений, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем.

Когда необходимо проведение технического обследования зданий?

Обследование здания в целом или отдельных конструкций понадобится в случаях, когда:

• имеются разрушения здания в целом или отдельных конструкций здания;
• наблюдается аварийное состояние здания или конструкций;
• имеются видимые дефекты конструкций здания;
• необходимо перепрофилирование здания или его назначения;
• требуется переоборудование здания;
• необходима реконструкция здания с заменой его параметров;
• планируется капитальный ремонт;
• планируется возобновление строительства после длительного простоя;
• требуется перепланировка здания;
• требуется создание исполнительной документации на «самострой».

Техническое обследование нельзя понимать как нечто неделимое. В действительности оно включает в себя несколько этапов.

Предварительное и детальное обследование зданий

Работы по техническому обследованию зданий и сооружений выполняется в два этапа:

• 1-й этап - обязательное предварительное техническое обследование. Включает в себя:
  • осмотр объекта;
  • визуальное обследование строительных конструкций зданий;
  • ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
  • выполнение обмерных работ;
  • выполнение прикидочных поверочных расчетов некоторых конструкций;
  • ориентировочную оценку состояния конструкций и объекта в целом;
  • разработку плана дальнейших работ по обследованию;
  • составление заключения по результатам предварительного обследования.
• 2-й этап - детальное техническое обследование. Включает в себя:
  • изучение проектной и исполнительной документации;
  • проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
  • взятие проб материала и их испытания;
  • выполнение поверочных расчетов конструкций;
  • геодезические работы;
  • геологические и гидрогеологические испытания;
  • составление заключения по результатам детального обследования.

Предварительное техническое обследование чаще всего визуальное, но может быть визуально-инструментальным с использованием простейших приборов: уровней, отвесов, рулетки и т.д.
При детальном техническом обследовании используются более сложные приборы – теодолиты, нивелиры и т.д., дорогостоящие приборы неразрушающих и разрушающих методов контроля материала, измеритель сечения металла (ИСМ), лазерный измеритель расстояния.
Из этого следует, что наиболее затратным по времени и денежным расходом является детальное техническое обследование (второй этап).
Проведение детального технического обследования должно обосновываться в заключении предварительного обследования.
В зависимости от задач работы по техническому обследованию могут заканчиваться на первом этапе.

Детальное техническое обследование зданий выборочное и сплошное

Детальное обследование может быть:

• выборочным (испытывается неразрушающим и разрушающим методом часть конструктивных элементов);
• сплошным (испытываются все конструктивные элементы). Проводится в случаях, когда:
  • отсутствует проектная документация;
  • имеются дефекты, снижающие несущую способность конструкций;
  • в однотипных конструкциях неодинаковы свойства материалов, условия нагружения, действия агрессивной среды.

При сплошном техническом обследовании необходимо испытывать максимальное число элементов, но максимальное число - не значит все элементы. Знание этих обстоятельств позволит сэкономить на сплошном техническом обследовании.

Инженерное обследование зданий

Вопрос о проведении инженерно-геологического обследования фундаментов может встать:

• в зависимости от задач технического обследования;
• при отсутствии рабочих чертежей фундаментов;
• при отсутствии данных об инженерно - геологических условиях площадки строительства обследуемого объекта.

Если известны физико-механические характеристики грунта, то можно обойтись без дорогостоящего бурения и ограничиться только поверочными расчетами.

Заключение

По окончании работ по техническому обследованию зданий составляется заключение, которое должно содержать следующие моменты:

• общая характеристика объекта;
• ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций;
• выводы о «слабых местах», которые необходимо проверить расчетами;
• поверочные расчеты;
• коэффициенты запаса прочности, устойчивости, деформативности, опасности возникновения недопустимых трещин;
• выводы о необходимости проведения детального технического обследования (выборочного или сплошного) и план дальнейших действий;
• в случае проведения только предварительного технического обследования необходимо представить выводы о состоянии объекта.